***好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù)(熱點(diǎn):2024已更新)在明律師事務(wù)所,2020年9月對房屋實(shí)施“破壞性部分拆除”，切斷水電氣，破壞樓梯護(hù)欄及門窗，院內(nèi)砌高墻;2020年8月作出征收補(bǔ)償決定，明確房屋評估價值為55萬元;根據(jù)報道，我們可以梳理出這樣一個案件發(fā)展的時間線【要點(diǎn)一以賠償替補(bǔ)償，嚴(yán)重違法】

且走賠償即意味著涉案房屋已被拆除，青苗已不復(fù)存在，此時想通過評估確定受損價值本就有很大困難，被拆遷人極易因“舉證不能”而難以實(shí)現(xiàn)自己的賠償訴求。很多在征收補(bǔ)償協(xié)商博弈中可提出的主張，到了賠償那里就未必能得到支持。

楊在明還多次參與了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《土地管理法》等法律的立法和修法研討會，其主持撰寫立法建議稿修訂草案經(jīng)全國代表提交形成了議案被審議。北京市律師協(xié)會行政法***委員會委員，中國法學(xué)會會員央視特邀嘉賓主持評論員?，F(xiàn)為北京在明律師事務(wù)所主任在明拆遷業(yè)務(wù)部律師。具有巨大的司法與社會影響力。1995年取得律師資格，執(zhí)業(yè)證號為1。楊在明律師，男，漢族。楊在明律師代理的案件獲評2014年度中國影響性訴訟案例2016江蘇典型案例2018年推動法治進(jìn)程案件。

在張某從未見過公告安置補(bǔ)償方案房屋價值評估報告等文件，也未與街道辦簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，2020年1月3日，街道辦強(qiáng)行拆除了張某的房屋。該房屋系張某前夫盧某于1999年修建。2019年，街道辦通知張某，因修高速路，其房屋要被征收。20年張某與盧某離婚，并簽署了離婚協(xié)議，約定涉案房屋歸張某所有。張某擁有一處房屋，一層出租給他人經(jīng)營超市，二層居住，三層已賣給他人。

年宇令律師主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)樾姓疬w刑事辯護(hù)行政訴訟等法律服務(wù)，以擅長辦理典型疑難法律事務(wù)而著稱，具有豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和精湛的訴訟技巧。年宇令律師，男，1981年出生，籍貫甘肅，中國傳媒大學(xué)法學(xué)學(xué)士，20年通過司法考試，20年6月開始執(zhí)業(yè)從事律師行業(yè)，現(xiàn)為北京在明律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)證號執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)樾姓V訟及民商事法律事務(wù)。劉勇進(jìn)律師

只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有權(quán)依法分得宅基地用于建房居住，外村人城鎮(zhèn)戶籍居民都無權(quán)占有使用。宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)戶只享有使用權(quán)。集體所有;成員使用;我***基地管理制度的本質(zhì)特征被農(nóng)業(yè)農(nóng)村部歸納為以下幾點(diǎn)【要點(diǎn)一“一戶一宅”原則底線不容觸碰】

***好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù)(熱點(diǎn):2024已更新)，除此之外，律師還要經(jīng)常奔波于被拆遷人所在地法院律所，讓本就繁重的工作雪上加霜。為了解客戶的核心訴求，出具一個滿意的方案，律師要對案例法規(guī)進(jìn)行大量檢索。甚至，購買不少的學(xué)習(xí)資料智能數(shù)據(jù)庫和辦案協(xié)作工具。閱讀海量的資料，梳理出內(nèi)在的關(guān)系和實(shí)事，投入頗多的時間精力。在許多被拆遷人的眼里拆遷律師只是交交資料動動嘴，實(shí)際上，拆遷律師在背后付出了大量的心血。服務(wù)成本

并且只有在安置房滿年才能辦理房產(chǎn)證。還有，安置房建設(shè)利潤比較低，質(zhì)量也就不好，甚至有可能會危及到人身財產(chǎn)安全了。但是，農(nóng)村拆遷戶要房也是有缺點(diǎn)的，那就是安置房的交房周期是比較長的，若是相關(guān)單位沒預(yù)先安置好拆遷戶，那就會導(dǎo)致農(nóng)村拆遷戶在被安置好之前沒有地方居住了。農(nóng)村拆遷戶要房不要錢的注意事項(xiàng)

***好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù)(熱點(diǎn):2024已更新)，切勿擅自對“多宅”部分進(jìn)行新建翻建擴(kuò)建，否則極易因辦不下來鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證而形成新增違建，這類“在施”違建鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道是有權(quán)徑行予以拆除的，不受《行政強(qiáng)制法》規(guī)定程序的。若“多宅”部分的住宅房屋仍在，那么當(dāng)事人有權(quán)繼續(xù)居住使用，并參與確權(quán)登記，這一權(quán)利是得到的明確支持的，任何地方上的“土政策”都不得剝奪。所謂“自愿有償退出”關(guān)鍵在自愿，而不得強(qiáng)制。

，我們簡單說明下在征收補(bǔ)償中具體需要注意的問題。補(bǔ)償決定的相關(guān)問題。征收決定和補(bǔ)償安置方案的公告機(jī)關(guān)和時間。評估機(jī)構(gòu)的選定程序和評估報告的問題。上述這三個問題對被征收人的補(bǔ)償有著直接影響，被征收人一定要多加注意。

***好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù)(熱點(diǎn):2024已更新)，Q1集體土地拆遷賠償包括哪幾項(xiàng)?根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村房屋拆遷時，征收方會補(bǔ)償給村民土地補(bǔ)償房屋價值的補(bǔ)償安置補(bǔ)償過渡費(fèi)搬遷費(fèi)地上附著物的補(bǔ)償青苗補(bǔ)償廠房商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。每個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是統(tǒng)一的但是沒有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是不管地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平如何，征收方給予被拆遷人的征收補(bǔ)償都應(yīng)遵循“先補(bǔ)償后搬遷”“保障被拆遷人今后的生活水平，不會讓被拆遷人越拆越窮”“給予被拆遷人公平合理的補(bǔ)償”這幾項(xiàng)原則。

補(bǔ)償過低根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》規(guī)定，不論是城市拆遷還是農(nóng)村拆遷，征收工作只能是縣級以上的來執(zhí)行。在簽訂拆遷協(xié)議時，一定要仔細(xì)確認(rèn)拆遷補(bǔ)償金額，尤其要注意房屋附屬物所有權(quán)等小細(xì)節(jié)，再仔細(xì)閱讀相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，防止一些地方為了節(jié)省拆遷成本，降低了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收主體不合法

案件存在財產(chǎn)爭議的，一般以訴訟標(biāo)的為基礎(chǔ)，按比例收取律師費(fèi)。【按標(biāo)的額收費(fèi)】一般無財產(chǎn)爭議性質(zhì)的案件，都是采取按件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，根據(jù)不同的案情收費(fèi)也不同?！景醇召M(fèi)】收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按小時收費(fèi)?！居嫊r收費(fèi)】律師收取費(fèi)用主要分為以下三種情況