2023年新高速征收補(bǔ)償新規(guī)(靠譜!2024已更新)在明律所,根據(jù)《村民委員會(huì)自治組織法》十條規(guī)定，在處理村民利益的事項(xiàng)比如補(bǔ)償費(fèi)的使用分配方案等。村委會(huì)無權(quán)單方面截留補(bǔ)償款，村民代表單方面制造會(huì)議材料決定不發(fā)放補(bǔ)償款也是違法的，村里必須召開“村民會(huì)議”才行。律師分析村委會(huì)不作為，行政機(jī)關(guān)要擔(dān)責(zé)!面對(duì)這種情況下，L先生等村民只能被動(dòng)接受村里的決定嗎?L先生等村民無法取得征收土地補(bǔ)償款嗎?從在法律層面來看，L先生能要求村委會(huì)履行土地補(bǔ)償義務(wù)嗎?

具體拆遷律師的收費(fèi)，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不太一樣。要是你需要***律師來幫助你辦理拆遷的案件，可以通過我們網(wǎng)站來委托經(jīng)驗(yàn)豐富的律師，幫助你爭取合法利益。拆遷的案件一般都是涉及財(cái)產(chǎn)的，因此律師的收費(fèi)大部分也是根據(jù)涉案金額進(jìn)行收取的。

商業(yè)用途的經(jīng)營性房屋一旦碰上征收拆遷，其面臨的法律問題可能數(shù)倍復(fù)雜于普通的住宅房屋。那么房屋承租人能否直接向征收方也就是部門主張拆遷利益呢?房屋承租人又應(yīng)當(dāng)怎樣靈活聰明地行使自己的訴權(quán)呢?這當(dāng)中哪些行為可訴，哪些行為又是一般不可訴的呢?這不僅是因?yàn)槠鋾?huì)牽涉停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臍w屬計(jì)算問題，更因?yàn)榻?jīng)營性房屋的所有權(quán)人和實(shí)際經(jīng)營者通常是分離的，房屋承租人在這里面享有十分重要的權(quán)利。

對(duì)此，可以確認(rèn)合同無效為突破口，確認(rèn)合同無效后再重新協(xié)商補(bǔ)償事宜。相關(guān)部門與其訂立合同明顯違法。且親屬關(guān)系并不能想當(dāng)然理解為代理關(guān)系，不構(gòu)成表見代理，相關(guān)部門以表見代理作為抗辯理由法院也不予認(rèn)可。另一方面，根據(jù)《民法典》百十一條，親屬?zèng)]有代理權(quán)且被征收人未對(duì)該份協(xié)議予以追認(rèn)，因此該份合同不發(fā)生效力。一方面，根據(jù)《行政訴訟法》十條，該份合同屬于重大且明顯違法的情形而無效，親屬并不是被拆遷人，不是訂立補(bǔ)償協(xié)議的相對(duì)人。

彭誠律師主要辦理土地征收房屋拆遷及其他各類行政案件。彭誠律師擁有19年律師事務(wù)所工作經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，法律知識(shí)，擅長和專精土地征收和房屋拆遷案件行政案件，擅長處理各種復(fù)雜拆遷案件，集體案件;擅長代表被拆遷人參與機(jī)關(guān)及各部門談判。另外，辦理了很多民商訴訟刑事案件，非訴的公司事務(wù)法律顧問案件。彭誠律師，現(xiàn)為北京在明律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)督導(dǎo)律師。曾有多年部委法律顧問經(jīng)驗(yàn)，既懂拆遷中的門門道道和所思所想，又體察被拆遷人的重重顧慮和獲得公平公正補(bǔ)償安置的艱辛。

對(duì)于這一問題，***在01***高法行申5425號(hào)《行政裁定書》中作出了極為精辟的論述，這一由在明律師楊念平李群杰代理案件取得的裁判已成為業(yè)內(nèi)經(jīng)常被引用的經(jīng)典所謂“依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理”，是指按照《土地管理法》及其實(shí)施條例以及《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)規(guī)定，依法判斷準(zhǔn)確認(rèn)定征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑是否屬于違法建筑。

在此情況下，若雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，則有沒有安置補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)被拆遷人也不會(huì)產(chǎn)生任何影響。經(jīng)常有被拆遷人遇到這樣的問題房屋拆遷時(shí)與拆遷方簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，但往往被拆遷人簽過協(xié)議后，拆遷方以需要審計(jì)為由，將被拆遷人簽了字的拆遷協(xié)議拿走蓋章。之后拆遷方不會(huì)把蓋章后的安置補(bǔ)償協(xié)議給被拆遷人。但是，如果拆遷方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或者被拆遷人認(rèn)為簽訂協(xié)議時(shí)存在欺詐或者脅迫等情形，被拆遷人往往束手無策，因?yàn)槭稚线B協(xié)議的文本都沒有，無法及時(shí)通過訴訟或者其他途徑要求拆遷方履行協(xié)議。

期間，征收方一旦“憋不住”實(shí)施了違法房屋鏟除青苗等行為，被征收人就只好先起訴確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，進(jìn)而尋求行政賠償了。換言之，在一個(gè)項(xiàng)目中，究竟是補(bǔ)償還是賠償，主動(dòng)權(quán)可不在咱老百姓這一邊，而是得看地方是不是敢于違法行政。

2023年新高速征收補(bǔ)償新規(guī)(靠譜!2024已更新)，社保安置社會(huì)保障費(fèi)140.4221萬元已預(yù)存至被農(nóng)民養(yǎng)老保障專戶，由回郭鎮(zhèn)人民芝田鎮(zhèn)人民市人力資源和社會(huì)保障局市財(cái)政局市自然資源和規(guī)劃局回郭鎮(zhèn)小訾殿村村民委員會(huì)芝田鎮(zhèn)北石村村民委員會(huì)按照《鞏義市人民關(guān)于被農(nóng)民參加基本養(yǎng)老實(shí)施補(bǔ)貼的意見》(鞏政文〔2020〕25號(hào)規(guī)定的工作職責(zé)開展相關(guān)工作，將符合條件的被農(nóng)民納入城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老，按規(guī)定計(jì)發(fā)養(yǎng)老待遇。

被割裂的記憶對(duì)于我們來說，從小到大生長居住的地方，走到哪里都充滿著無限依戀，拆遷后，故居不復(fù)存在，故鄉(xiāng)成他鄉(xiāng)，心中的感情寄托難以用***衡量，現(xiàn)實(shí)中，也沒有得到相應(yīng)彌補(bǔ)。對(duì)于農(nóng)村的朋友來說，更是無限惆悵，自己蓋的房子，有房有院，能養(yǎng)雞能種菜，平時(shí)端著飯就能出去串門，固定的生活圈子，固定的生活習(xí)慣，生活十分安逸。

2023年新高速征收補(bǔ)償新規(guī)(靠譜!2024已更新)，終，在XX中院的組織下，董先生和XX區(qū)人民人XX房地產(chǎn)公司簽署了調(diào)解協(xié)議書，案件得到滿意解決。案件結(jié)果針對(duì)XX街道XX國際濕地文化旅游項(xiàng)目拆遷指揮部下達(dá)的《關(guān)于限期簽訂補(bǔ)償協(xié)議并領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償?shù)耐ㄖ废騒X中院啟動(dòng)撤銷，XX中院未受理。于是，我方繼續(xù)向浙江省高院提起上訴，浙江省高院將案件發(fā)回重審。

關(guān)于本案確認(rèn)被告問題，根據(jù)《***關(guān)于正確確定縣級(jí)以上地方人民行政訴訟被告資格若干問題的規(guī)定》(法釋【2025號(hào)條，縣級(jí)以上地方人民根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，責(zé)成有關(guān)職能部門對(duì)違法建筑實(shí)施，公民法人或者其他組織不服行為提起訴訟，***應(yīng)當(dāng)根據(jù)行政訴訟法十條款的規(guī)定，以作出決定的行政機(jī)關(guān)為被告;龐先生多年以來，反映無果。接受委托后，黃曉麗律師對(duì)龐先生的案情進(jìn)行了分析。龐先生無奈之下，找到了北京在明律師事務(wù)所黃曉麗律師團(tuán)隊(duì)，希望能為其維護(hù)合法權(quán)益。沒有決定書的，以具體實(shí)施行為的職能部門為被告。

我國法律明確規(guī)定，拆遷時(shí)征收方需要給予被拆遷人公平合理的補(bǔ)償，保障被拆遷人的生活水平不會(huì)降低。但是在實(shí)際拆遷過程中，仍有強(qiáng)拆逼遷的現(xiàn)象存在，尤其是強(qiáng)拆，我們?cè)谛侣勆辖?jīng)常能看到相關(guān)報(bào)道。很多人看到強(qiáng)拆都會(huì)想到當(dāng)釘子戶，或者跟強(qiáng)拆人員硬碰硬，這種想法其實(shí)是錯(cuò)誤的，不但會(huì)耽誤被拆遷人時(shí)機(jī)，還很有可能讓被拆遷人因?yàn)楹蛷?qiáng)拆人員發(fā)生肢體沖突而給自己和家人帶來牢獄之災(zāi)，簡直是得不償失。