湖南城中村拆遷賠償律師(推薦之二:2024已更新)在明l律所,房屋綜合單價(jià)過低。根據(jù)《補(bǔ)償決定書》可知，本次被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2013年某文件的規(guī)定執(zhí)行，2022年的補(bǔ)償決定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與2013年房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一致，顯然不具有公平性合理性，違背法律規(guī)定的不降低生活水平以及三年必須調(diào)整一次的原則。

那么，事實(shí)果真如此嗎?可以說，這一消息的出現(xiàn)讓不少人認(rèn)為，多個(gè)孩子就能在征收拆遷中多一份補(bǔ)償。眾所周知，目前我國(guó)在征收拆遷的賠償方式主要有純貨幣補(bǔ)償與安置補(bǔ)償兩種方式。因此，僅從家庭成員的數(shù)量來(lái)確定賠償數(shù)額是片面，不科學(xué)的。但無(wú)論是哪種類型的補(bǔ)償，相關(guān)部門在認(rèn)定補(bǔ)償款時(shí)，都需要綜合考慮宅基地面積農(nóng)房種類地上附著物價(jià)值以及室內(nèi)裝修水平等因素。

也就是說，作出房屋拆遷決定的人民在符合申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷條件的情況下，就可以通過合法的程序向***申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這也是我們口中所說的司法強(qiáng)拆。由此看來(lái)，集體土地上的房屋是可以進(jìn)行司法強(qiáng)拆的，只要滿足以上的條件，和作出房屋拆遷決定的人民給予被拆遷人合理且公平的拆遷補(bǔ)償。

李先生不服，遂向高院申請(qǐng)?jiān)賹彙Ｈ欢?，一二審法院均認(rèn)為涉案房屋及建筑物未取得任何規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)，也未取得合法產(chǎn)權(quán)證書，案涉《限期整改通知書》已認(rèn)定其違法，不屬于合法建筑物，故對(duì)涉案房屋及建筑物的損失賠償不予支持。

眾所周知，我國(guó)土地分為農(nóng)村集體土地和國(guó)有土地兩種，其中農(nóng)村集體土地按照地力(土地的肥力可以劃分為一般耕地和基本農(nóng)田。一耕地上種樹是否違法接下來(lái)，小編和大家一起討論一下這個(gè)問題。就一般耕地而言，雖然農(nóng)民不享有土地所有權(quán)，但擁有土地的承包權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)。簡(jiǎn)單點(diǎn)說，就是農(nóng)民朋友在耕種一般耕地時(shí)，可以選擇種植的作物，比如不種小麥水稻，而是建設(shè)果園茶園，用于種植經(jīng)濟(jì)林木。所以，農(nóng)民朋友是可以自由調(diào)整種植結(jié)構(gòu)的。

湖南城中村拆遷賠償律師(推薦之二:2024已更新)，當(dāng)事人擁有合法宅基地及房屋，據(jù)稱，因相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)需要，當(dāng)事人的宅基地及房屋被納入征收范圍。因此，當(dāng)事人尚未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。由于對(duì)當(dāng)事人的土地征收及房屋拆遷程序嚴(yán)重違法，且當(dāng)事人實(shí)際可得到的補(bǔ)償安置遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，補(bǔ)償金額不足以支撐當(dāng)事人維持基本居住條件和生活水平，致使當(dāng)事人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

所以，被農(nóng)民要做的就是盡量擴(kuò)大支持依法救濟(jì)權(quán)利陣營(yíng)的戶數(shù)，讓自己這方成為“社會(huì)公共利益”的代言人。某種意義上講，爭(zhēng)取個(gè)體利益化是會(huì)導(dǎo)致和整體利益的某種沖突的，法律不太可能每次都站在個(gè)體這一邊。這種認(rèn)知顯然不是完全客觀正確的，但也確有其存在的道理。

湖南城中村拆遷賠償律師(推薦之二:2024已更新)，豬舍是否手續(xù)齊全豬舍環(huán)評(píng)是否過關(guān)只有手續(xù)齊全被拆遷人才能獲得足額的拆遷補(bǔ)償，這里需要大家注意的是，豬舍實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址一定要和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的保持一致，否則是得不到補(bǔ)償?shù)?。就比如浙江省，有豬舍做到了環(huán)保達(dá)標(biāo)，其豬舍就免于被拆，仍然繼續(xù)養(yǎng)豬。如果不過關(guān)，則可能分文沒有。在海南養(yǎng)殖戶們說，他們有一個(gè)共識(shí)，那就是面臨拆遷時(shí)，如果豬舍環(huán)評(píng)等手續(xù)過關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;

“撤村建居”在征收拆遷中較為常見，原因是征收中常有為了城市建設(shè)需要將整個(gè)城市邊緣或者城市中的村莊進(jìn)行征收，統(tǒng)一建設(shè)，在此過程中就很容易出現(xiàn)“撤村建居”，因?yàn)榇迩f本身已經(jīng)納入了城市統(tǒng)一規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，此條件達(dá)成，自然就會(huì)出現(xiàn)要求村莊的制度也適應(yīng)城市的發(fā)展，從而進(jìn)行“撤村建居”。

如果征收方以此次征收只涉及房屋，未收回國(guó)有土地使用權(quán)為由抗辯，并獲得法院支持，則可另行起訴，要求征收方履行收回土地使用權(quán)并補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。如果征收方以土地使用權(quán)價(jià)值已納入房屋價(jià)值內(nèi)進(jìn)行抗辯并獲得法院支持，則柳女士可向妹妹主張分得相當(dāng)于其土地使用權(quán)份額的補(bǔ)償款。

被征收房屋所有權(quán)人不明確且對(duì)接安置型商品房的，由征收部門征收實(shí)施單位與相關(guān)權(quán)利人或房屋使用人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，由項(xiàng)目業(yè)主單位向安置型商品房開發(fā)建設(shè)單位購(gòu)買相應(yīng)的安置型商品房進(jìn)行對(duì)接安置。

這種程序存在很大的不確定性，大家一定要牢記先補(bǔ)償后搬遷原則。拆遷補(bǔ)償協(xié)議有明確的補(bǔ)償支付期限，如果征收方不按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，可以向法院起訴。拆遷補(bǔ)償款屬于專項(xiàng)資金?？顚Ｓ茫瑓f(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償部分應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議后盡快支付，支付后騰空房屋交鑰匙。不要在沒有拿到補(bǔ)償之前就搬離房屋。

有時(shí)，由于手續(xù)辦理存在瑕疵或者糾紛，拆遷補(bǔ)償款的到手時(shí)間可能會(huì)更加拖延。此外，相關(guān)手續(xù)的辦理進(jìn)度也是影響拆遷補(bǔ)償款到手時(shí)間的一個(gè)重要因素。這些手續(xù)的辦理進(jìn)度可能會(huì)因各種原因而有所延遲，進(jìn)而影響到拆遷補(bǔ)償款的到手時(shí)間。拆遷過程中，涉及到很多的手續(xù)辦理，如拆遷協(xié)議簽訂房屋評(píng)估登記手續(xù)等。

在拆遷過程中，與征收方協(xié)商和簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，其中牽涉的利益廣泛。被征收人一定要從多渠道收集信息，慎重判斷對(duì)方提供的安置補(bǔ)償條件是否合乎法律規(guī)定，是否符合不降低被征收人原生活標(biāo)準(zhǔn)的原則，三思而行。如果盲目簽下安置補(bǔ)償協(xié)議，想要反悔可就難了。所以，當(dāng)被征收人屬于無(wú)民事行為能力人或者民事行為能力人時(shí)，其法定代理人才有權(quán)利代替其簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。