影響商品房升值因素：配套設(shè)施：“足不出戶”(戶：指小區(qū))就能夠解決所有的生活問(wèn)題，是特色小區(qū)模式的比較高境界。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來(lái)的、其配套設(shè)施也是逐步完成的。配套設(shè)施完善的過(guò)程，也就是房屋價(jià)格逐漸上升的過(guò)程。掌握這一因素的關(guān)鍵是要看開發(fā)商的實(shí)力，如果小區(qū)開發(fā)工程中途停止，配套設(shè)施的完善也就泡湯了。房屋品質(zhì)：隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到日程上來(lái)、網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等；已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。實(shí)際上；房屋的品質(zhì)是不斷；變好的。單從這個(gè)意義上說(shuō)，建成的房子會(huì)隨著時(shí)間的推移不斷貶值。這就要求投資者在買房時(shí)，要特別注意房屋的品質(zhì)，對(duì)影響房屋品質(zhì)比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質(zhì)量等，要重點(diǎn)考慮其抗“落伍”性。復(fù)式住宅、智能化住宅。新建區(qū)團(tuán)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格

通俗的講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過(guò)梁、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、排檐等。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅;由于抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或磚塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)共同構(gòu)筑成的房屋。南昌縣配套齊全商品房出售并能激發(fā)人的創(chuàng)造性的住宅型建筑物。一般認(rèn)為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅具備以下四種基本功能。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強(qiáng)，抗腐蝕，耐火能力強(qiáng)，經(jīng)久耐用，多用于高層住宅。具體又分框架、框架剪刀墻結(jié)構(gòu)等。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅;4層~6層為多層住宅;7層~12層為中高層住宅(也稱小高層住宅);13層~30層為高層住宅;30層以上(不包括30層)為超高層住宅。復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

智能化住宅是指將各種家用自動(dòng)化設(shè)備、電器設(shè)備、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與建筑技術(shù)和藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，以獲得一種居住安全、環(huán)境健康、經(jīng)濟(jì)合理、生活便利、服務(wù)周到的感覺，使人感到溫馨舒適，并能激發(fā)人的創(chuàng)造性的住宅型建筑物。一般認(rèn)為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅：1．安全防衛(wèi)自動(dòng)化；2．身體保健自動(dòng)化；3．家務(wù)勞動(dòng)自動(dòng)化；4．文化、娛樂、信息自動(dòng)化。具備以下四種基本功能，即可實(shí)現(xiàn)家庭活動(dòng)自動(dòng)化。家庭活動(dòng)自動(dòng)化是指家務(wù)、管理、文化娛樂和通信的自動(dòng)化。商品房能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

智能化住宅是指將各種家用自動(dòng)化設(shè)備、電器設(shè)備、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與建筑技術(shù)和藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，以獲得一種居住安全、環(huán)境健康、經(jīng)濟(jì)合理、生活便利、服務(wù)周到的感覺，使人感到溫馨舒適，并能激發(fā)人的創(chuàng)造性的住宅型建筑物。一般認(rèn)為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅具備以下四種基本功能，即可實(shí)現(xiàn)家庭活動(dòng)自動(dòng)化。家庭活動(dòng)自動(dòng)化是指家務(wù)、管理、文化娛樂和通信的自動(dòng)化。所謂家務(wù)，是指家電設(shè)施、保安設(shè)施、能源管理等;所謂管理，是指家庭購(gòu)買、經(jīng)濟(jì)管理、家務(wù)工作及醫(yī)療健康管理等;所謂文化娛樂，是指利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行學(xué)習(xí)、娛樂、文藝創(chuàng)作等;所謂通信，是指利用通信網(wǎng)絡(luò)與外界聯(lián)絡(luò)及咨詢服務(wù)。磚混結(jié)構(gòu)住宅、磚木結(jié)構(gòu)住宅。南昌縣配套齊全商品房出售

商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易。新建區(qū)團(tuán)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格

商品房住宅的開間：在住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因?yàn)槭蔷妥匀婚g的寬度而言，故稱為開間。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。但就中國(guó)大量建造的磚混住宅來(lái)說(shuō)，住宅開間一般不超過(guò)3.3米。規(guī)定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深，在建筑學(xué)中是指一間自立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。新建區(qū)團(tuán)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格

紅谷灘新區(qū)鴻基房產(chǎn)九龍店是一家江西省鴻基房產(chǎn)置換有限公司成立于2001年7月，主營(yíng)房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務(wù)，系屬南昌市中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)**企業(yè)。主營(yíng)房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務(wù)。的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。紅谷灘新區(qū)鴻基房深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提?**的買房，賣房，租房，找房。紅谷灘新區(qū)鴻基房始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。紅谷灘新區(qū)鴻基房始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。