其智能化系統(tǒng)的建設在有可能的條件下，應實現(xiàn)現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)(HI-CIMS)技術，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設納入整個住宅小區(qū)中，作為HI-CIMS工程中的一個子系統(tǒng)。同時，HI-CIMS要考慮物業(yè)公司對其智能化系統(tǒng)管理的運行模式，使其實現(xiàn)先進性、可擴展性和方便管理。在住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就自然間的寬度而言，故稱為開間。根據(jù)有關規(guī)定，磚混結構住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易。臺州品牌商品房服務至上

要注意電腦化和智能化的是不同的。大量內附計算機硬件與軟件的儀表儀器、裝備和系統(tǒng)，均可稱為“電腦化”，但不一定是智能化。必須采用某種或某些人工智能技術，使該儀表、儀器、裝備和系統(tǒng)具有一定的智能功能，方可稱為智能化。電腦化是智能化的必要條件，但不是充分條件。智能化住宅小區(qū)是指以一套先進、可靠的網(wǎng)絡系統(tǒng)為基礎，將住戶和公共設施建成網(wǎng)絡并實現(xiàn)住戶、社區(qū)的生活設施、服務設施的計算機化管理的居住場所。其重點在于提高家庭教育水平、科技水平和住宅的安全性。衢州電話商品房前景報價格主管部門確認。商品房的結構形式主要是以其承重結構所用其所用的材料來劃分。

合同內容根據(jù)有關法律規(guī)定，商品房買賣合同應當明確以下主要內容：(一)當事人名稱或者姓名和住所(二)商品房基本狀況(三)商品房的銷售方式商品房買賣合同(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；(五)交付使用條件及日期(六)裝飾、設備標準承諾；(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權登記有關事宜；(十一)解決爭議的方法；(十二)違約責任；(十三)雙方約定的其他事項。

共用設施、設備：是指住宅小區(qū)或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

計價方式：按套(單元)計價、按套內建筑面積計價和按建筑面積計價三種計價方式。計價方式用于確定商品房銷售的總價款，但產(chǎn)權登記仍需按建筑面積方式計算。 墻用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕，耐火能力強，經(jīng)久耐用，多用于高層住宅。

商品房預售許可證是由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的，同意開發(fā)商進行商品房預售的惟一合法憑證。其主要內容有：預售許可證號、銷售單位名稱、項目名稱、預售建筑面積、房屋坐落位置(含幢號)、房屋使用性質、發(fā)證機關及發(fā)證日期等。預售條件：根據(jù)國家有關規(guī)定，商品房預售，應當符合以下條件(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期(四)多層建筑已完成主體結構三分之一以上(五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。即可實現(xiàn)家庭活動自動化。家庭活動自動化是指家務、管理、文化娛樂和通信的自動化。臺州正規(guī)商品房鄭重承諾

并能激發(fā)人的創(chuàng)造性的住宅型建筑物。一般認為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅具備以下四種基本功能。臺州品牌商品房服務至上

但就中國大量建造的磚混住宅來說，住宅開間一般不超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的長度和進深，在建筑學中是指一間的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。根據(jù)有關規(guī)定，住宅的進深常采用下列參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的天然采光和通風條件，從理論上講，住宅的進深不宜過大。在住宅的高度(層高)和寬度(開間)確定的前提下，設計的住宅進深過大，就使住房成狹長型，距離門窗較遠的室內空間自然光線不足;如果人為地將狹長空間分隔，則分隔出的一部分房間就成為無自然光的黑房間。黑房間當然不適于人們居住，補救的措施之一是將黑房間用于次要的生活區(qū)，如儲藏室、走道等，用人工照明來彌補自然光的不足;另一措施是在住宅內部建造內天井，將光線不足的房間布置于內天井四周，通過天井來解決采光、通風不足的問題。但內天井住宅也存在廚房串味、傳聲、干擾大、低層采光不足的問題。臺州品牌商品房服務至上

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