而孕婦和胎兒的身心健康和生長發(fā)育需要更質(zhì)量的照顧和生活環(huán)境。為了胎兒，李梅孕期另行租房居住，實際讓渡了涉案房屋的居住使用權(quán)益，這與開發(fā)商遲遲未能安裝隔音設(shè)施密切相關(guān)，故開發(fā)商應(yīng)賠償李梅一定的經(jīng)濟(jì)損失。且雙方簽訂的《房屋預(yù)售合同》中明確約定，建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施并承擔(dān)全部費用，因此給買受人造成損失的，人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。根據(jù)實際損失酌情賠償綜合考慮租住房屋與涉案租房的差異、租金標(biāo)準(zhǔn)及實際租住時長、開發(fā)商的過錯程度等因素，法院酌情確定開發(fā)商支付李梅房租損失32580元。此外，法院認(rèn)為本案系合同糾紛而非侵權(quán)糾紛，李梅主張的精神損害賠償缺乏依據(jù)，終駁回李梅的其他訴訟請求。任律師提醒：在房屋交付前，開發(fā)商要積極履行合同義務(wù)。如不能如期交付或按時完成驗收工作，應(yīng)及時告知業(yè)主，做好相關(guān)賠付預(yù)案。無錫安迅環(huán)保設(shè)備有限公司供應(yīng)隔音罩，歡迎新老客戶來電！福建隔音罩

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