物業(yè)管理的概念：共用設施設備——指物業(yè)管理區(qū)域內或者單幢房屋內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和房屋等。物業(yè)管理用房——指房地產開發(fā)建設中按照有關規(guī)定建設的，由開發(fā)建設單位以建造成本價一并轉讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。保安其主要職責為防火、防盜、保護人身安全。專業(yè)物業(yè)管理價錢

物業(yè)管理的概念：物業(yè)管理——指物業(yè)服務企業(yè)接受業(yè)主委托，依照合同約定，對物業(yè)進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理，對相關區(qū)域內的環(huán)境、公共秩序進行管理，并提供相關服務的活動。物業(yè)——是指房屋及與之相配套的設備、設施和相關場地。在管物業(yè)——指物業(yè)服務企業(yè)按委托合同進行管理服務的各類房屋。具體按用途分為住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫、其他用房。前期物業(yè)管理——即物業(yè)從開始交付給業(yè)主到業(yè)主成立業(yè)主大會之間這段時間的物業(yè)管理。業(yè)主——是指物業(yè)的所有權人。專業(yè)物業(yè)管理價錢物業(yè)托管應將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài)。

小區(qū)物業(yè)標準化管理建設針對當代社會，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流這一市場需要而應運而生的，是為小區(qū)管理著和小區(qū)用戶更好的維護小區(qū)各項物業(yè)管理業(yè)務處理工作而制定，根據需求分析，實現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務，實現(xiàn)各項管理等幾個方面的功能。對物管中心來說小區(qū)的住戶的報修，住戶的投訴及處理的結果信息的反饋、小區(qū)內停車場的管理、各項設備的維修等都需要考慮到。住戶報修管理需要仔細的記錄報修的內容，接待的人員，日期，維修的人員，費用，住戶對于維修后情況的反饋等各項情況資料。投訴管理需要記錄投訴人資料、投訴內容及處理過程。對于小區(qū)內車輛要有車位編號、停車戶主、車位位置等記錄。

物業(yè)管理的概念：房屋及配套的設施設備和相關場地——指與建筑物相配套或者為建筑物使用者服務的室內外各類設備、市政公用設施(包括水塔、鍋爐房、配電室等)和與之相鄰的場地、庭院、甬路、干道等。物業(yè)管理的法律關系——是指物業(yè)管理關系中的當事人在物業(yè)管理活動中所形成的具體的權利和義務關系。物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理——是指相關部門建設行政主管部門依據法律、行政法規(guī)以及相關部門規(guī)定的職權，體現(xiàn)國家對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理的行為。物業(yè)管理區(qū)域——是指根據省、自治區(qū)、直轄市制定的物業(yè)管理區(qū)域劃分辦法劃定的區(qū)域。物業(yè)清潔托管的內容包括防護欄及扶手、廣告牌、標識牌、過道兩旁的機械設備表面清潔。

物業(yè)管理類型：目前主要有兩種類型：委托代管型、自管型。委托代管型是指業(yè)主將物業(yè)的管理委托給物業(yè)管理機構進行管理，業(yè)主支付相應的管理費用，這是目前比較普遍的一種管理模式。自管型是指由業(yè)主直接管理物業(yè)，這種模式主要見于自建房屋，即自建自管。物業(yè)管理企業(yè)：是指依法設立，具有單獨法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。前期物業(yè)管理：一般是指自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽字的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。物業(yè)保安需要良好的服務意識和崗位責任意識。專業(yè)物業(yè)管理價錢

保安要樹立良好窗口形象，展示物業(yè)風采。專業(yè)物業(yè)管理價錢

物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。物業(yè)管理內容包括：1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。2、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生。3、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。管理居民在小區(qū)居住時的部分行為。專業(yè)物業(yè)管理價錢