物業(yè)管理的概念：物業(yè)服務(wù)企業(yè)——是指受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理合委托同,對(duì)物業(yè)的房屋建筑及共設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治、并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性有償服務(wù)的企業(yè)。專有部分——指在構(gòu)造上及利用上具有單獨(dú)性，由單個(gè)業(yè)主單獨(dú)使用、處分的物業(yè)部位。部分共用部分——指由部分業(yè)主共同使用、管理的物業(yè)部位、設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地等部分。全體共用部分——是指由全體業(yè)主共同使用、管理的物業(yè)部位、設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地等部分。門衛(wèi)內(nèi)保職責(zé)：管理盤查進(jìn)出工廠貨物、進(jìn)出車輛管理。浙江活動(dòng)臨時(shí)物業(yè)安全托管推薦

物業(yè)保安的職責(zé)：1、負(fù)責(zé)外來人員和外來車輛的檢查，嚴(yán)格按規(guī)定登記。對(duì)不符合要求進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行禮貌勸阻，對(duì)可疑情況提高警惕，及時(shí)報(bào)告，確保安全。2、嚴(yán)禁收買、推銷、小販等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)裝修隊(duì)擅自進(jìn)入小區(qū)自找“生意”。禁止2、5噸以上貨車進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)禁危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。3、負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)內(nèi)的樓宇，通道，停車場(chǎng)，綠化地，車輛及其它公共場(chǎng)所的治安防范管理。在當(dāng)班時(shí)間內(nèi)對(duì)本區(qū)域的安全負(fù)有主要責(zé)任。4、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化及公共設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知各服務(wù)中心進(jìn)行處理。5、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準(zhǔn)隨意堆放，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不準(zhǔn)施工，防止影響其他住戶休息；余坭、裝修垃圾要及時(shí)清走,不準(zhǔn)放入垃圾桶內(nèi)。6、負(fù)責(zé)接受業(yè)主投訴，收集業(yè)主（住戶）的意見，及時(shí)通知服務(wù)中心，主動(dòng)熱情為業(yè)主（住戶）排擾解困。浙江活動(dòng)臨時(shí)物業(yè)安全托管推薦物業(yè)清潔托管的對(duì)象有有關(guān)部門機(jī)關(guān)大樓。

物業(yè)管理指的是業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng);物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，修繕活動(dòng);廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過程。

物業(yè)保安職責(zé)范圍：服從上司的指令和工作安排,熟悉本部崗位的任務(wù)與要求,認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全崗位職責(zé),做好本職工作,確保大廈安全;在大廈范圍內(nèi)外巡查,果斷處理突發(fā)事件,發(fā)現(xiàn)可疑的人和事要禮貌地進(jìn)行盤查監(jiān)控;定期檢查報(bào)警系統(tǒng)、安全及消防系統(tǒng),嚴(yán)密控制建筑物周圍之門戶、服務(wù)區(qū)等;根據(jù)保安相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)做好防火、防盜、防事故等工作，保障公司利益;嚴(yán)格按照門衛(wèi)制度，防止未經(jīng)許可的人員、物資擅自進(jìn)入大廈，維護(hù)公司的治安秩序;負(fù)責(zé)做好公司信件的登記發(fā)放工作，做好貨物進(jìn)出的登記查驗(yàn)、車輛指揮有序停放。物業(yè)清潔托管的內(nèi)容包括電梯及地墊的清潔、更換。

物業(yè)安全托管內(nèi)容：每個(gè)小區(qū)物業(yè)管理部門的責(zé)任劃分還是很明確的。物業(yè)安全員主要做什么，顧名思義安全員主要落實(shí)在小區(qū)內(nèi)的日常安全，包括消防和一些突發(fā)事故的處理。物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么，房屋管理公共設(shè)施設(shè)備的管理環(huán)境清潔的管理綠化的管理，協(xié)調(diào)戶主之間的一些小問題的，都是物業(yè)所需要擔(dān)負(fù)的責(zé)任。物業(yè)治安安全管理，通常意義上的治安安全管理，是指對(duì)擾亂社秩序，防礙公共安全，侵害公民人身權(quán)利，侵害公、私(他人)財(cái)產(chǎn)，尚不構(gòu)成刑事處罰的行為和事，進(jìn)行強(qiáng)行管理的過程。保安既要堅(jiān)持原則，按制度辦事，又要時(shí)刻為用戶著想。浙江活動(dòng)臨時(shí)物業(yè)安全托管推薦

保安護(hù)衛(wèi)人員不準(zhǔn)脫崗、空崗、睡崗，不準(zhǔn)遲到、早退。浙江活動(dòng)臨時(shí)物業(yè)安全托管推薦

物業(yè)門衛(wèi)托管管理制度要求：按規(guī)定時(shí)間開啟、關(guān)閉大門和偏門，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的外來與暫住人員進(jìn)行查詢。嚴(yán)格遵守巡邏制度，不脫崗、不做與工作無(wú)關(guān)的事。做好車輛出入小區(qū)管理工作，及時(shí)制止車輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化的行為，努力維護(hù)小區(qū)正常秩序。認(rèn)真做好難以投遞的報(bào)刊、雜志、信件、電報(bào)等收件登記，及時(shí)處理。制止廢品收購(gòu)人員及小商販進(jìn)入小區(qū)，制止亂貼廣告行為。保持值班室及主入口區(qū)域的清潔衛(wèi)生，督促做好轄區(qū)內(nèi)的保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作。盡力為住戶排憂解難，積極參加搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。浙江活動(dòng)臨時(shí)物業(yè)安全托管推薦